Vente appartement 228 500 €

52 m²

3 pièces 3 p

Romainville (93230)

iad France - Henri Carducci vous propose: À côté du Paddock, 3 pièces de 52 m² LUMINEUX et TRAVERSANT au sein d'une copropriété située avenue du Docteur Vaillant.
L'agencement offre un plan fonctionnel sans perte d'espace : une entrée qui dessert une cuisine, un séjour de 15m2 donnant sur le jardin de la copropriété , deux chambres (9,50 et 11m2), une salle d'eau rénovée récemment, des toilettes séparées.
Appartement exposé sud-ouest qui offre une BELLE LUMINOSITÉ dans un environnement CALME.
RAVALEMENT avec isolation par l'extérieur VOTÉ ET PAYÉ, le DPE PASSERA DE LA LETTRE F à C.
Double vitrage.
Local à vélos.
Une cave bétonnée de 4 m² complète ce bien.
À 600 mètres de la station de métro Ligne 5 – Bobigny, Pantin, Raymond Queneau et du Parc de Romainville.
Disponible 7/7
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henri Carducci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 842569527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 228 500 €	Prix au m² : 4 394 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 390 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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HENRI CARDUCCI - IAD

Siren : 842569527 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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