Vente appartement 75 000 €

52,98 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Roanne (42300)

À Vendre Appartement T2 de 52,98 m2 Résidence sécurisée
Manalex Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 52,98 m2, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, avec faibles charges de copropriété.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 52,98 m2
1 chambre spacieuse
Cuisine séparée
Salle d’eau et WC
Chauffage individuel au gaz (chaudière rénovée en 2020)
Appartement rénové en 2020, aucun travaux à prévoir
Informations locatives :
Appartement actuellement loué 438 € + environ 50 € de charges mensuelles
Copropriété à faibles charges
Les atouts :
Résidence calme et sécurisée
Proche de toutes commodités : commerces, bus, écoles
Idéal investisseur (bon rapport locatif)
Opportunité rare à saisir ! Contactez Manalex Immobilier dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
Fréderic Billet : 06 33 61 76 21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.

Cette annonce vous est proposée par BILLET FREDERIC - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VILLEFRANCHE SUR SAONE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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