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Description

Dans la résidence 'Les balcons de l'Oréac' à deux minutes à pieds du centre station, Un appartement duplex avec balcon orienté Sud.
Il se compose d'une entrée avec une salle de bains, un WC séparé, un coin cabine avec lits superposés.
Un séjour avec coin cuisine et balcon, vue pistes.
A l'étage, une mezzanine avec clic-clac, une chambre avec grand placard de rangement, une salle de douches avec WC.
Devant la résidence, un parking privé avec place de parking.
Vendu meublé et équipé avec un casier à skis.
Nouveauté: Une salle multi activités a ouvert ses portes avec patinoire, bowling, jeux d'arcades, salle d'escalade, salle de réception et l'office du tourisme.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 0501 2018 000 026 329

Publiée le 01/08/2025 - maj le 26/08/2025 - Réf. agence : VA2441-MC - Réf Superimmo : ANVXZ87K7
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 3 352 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

52,21 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Sud1 Parking
1 balcon (6 m²)Année de construction : 1980
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
Séjour de 16 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
498 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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