Vente appartement 94 000 €

52 m²

1 pièce 1 p

Pélussin (42410)

En exclusivité !
En plein cœur du village de Pélussin, et à proximité de toutes les commodités, je vous invite à découvrir ce grand studio de 52,32 m² (loi Carrez) entièrement rénové !
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, à l'abri des regards, ce bien se compose d'un vaste salon/séjour d'environ 35 m², une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau, ainsi qu'un sanitaire.
Côté annexe, le bien dispose de deux caves attenantes de 7 m² et 25 m², et dont la dernière pourrait aisément se transformer en chambre !
Vous bénéficierez également du confort d'un petit extérieur privatif d'environ 58 m², avec une vue imprenable !
Côté technique, toutes les menuiseries ont été changées en PVC double vitrage.
Le système de chauffage est électrique avec des radiateurs remplacés en 2025.
L'installation électrique date de 2025.
La toiture et la charpente ont été reprises en 2020.
Les seuls travaux à envisager concernent l'isolation des murs par l'extérieur, facilement réalisable grâce à la présence d'une coursive.
Possibilité de créer une à deux chambres.
À visiter sans tarder !
Pour plus de renseignements merci de contacter Estelle CLEMENÇON de l'agence APImmobilier à Pélussin
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Informations copropriété :
Ce bien est soumis à la copropriété.
Copropriété de 8 lots.
Montant prévisionnel annuel de charges de 328 €.
Pas de procédure en cours.

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Consommation d'énergie

Consommation 751 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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APIMMOBILIER PÉLUSSIN

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