Vente appartement 935 000 €

52,54 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Paris 16ème (75016)

EXCLUSIVITÉ - PARIS 16e – VICTOR HUGO / SAINT-DIDIER – APPARTEMENT LUMINEUX À RÉNOVER – 53 m²
First Immobilier vous présente en exclusivité, entre l’avenue Victor Hugo et la rue Saint-Didier, un bel appartement de 53m², situé au 3eme étage d’un immeuble ancien avec ascenseur.
Exposé plein sud, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité et du charme de l’ancien avec parquet et moulures. Il se compose d’une entrée, d’un double séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour), d’une chambre au calme sur cour, d’une salle de bains et de toilettes séparées.
À rafraîchir ou rénover, ce bien offre un fort potentiel de réaménagement : création d’une deuxième chambre, agrandissement de la chambre principale, ou transformation en espace de vie moderne avec cuisine ouverte. Plan étoile sans perte de place.
Une cave saine complète ce bien.
Situé dans un secteur recherché du 16e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports (métros lignes 2, 6 et 9) et des écoles de renom, cet appartement représente une belle opportunité à saisir, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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