Vente appartement 550 000 €

52,36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 14ème (75014)

PARIS 14e ? Parc Montsouris Dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du Parc Montsouris et des commerces de quartier, Duval Grugeau Immobilier vous invite à découvrir ce bel appartement 2 pièces de 52,36 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente (2000), entretenue. Vous serez séduit dès l'entrée par son agencement harmonieux et son séjour lumineux de 22,35 m², ouvrant sur un balcon plein Sud ? un véritable atout pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine aménagée, actuellement séparée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale. Côté nuit, une chambre confortable avec placard, une salle de bains et une buanderie complètent ce bien aux volumes équilibrés. Une cave en sous-sol vient parfaire cet ensemble. Ce charmant appartement offre un excellent confort de vie, dans un secteur recherché du 14e arrondissement, à 7 minutes du métro Alésia (ligne 4) et 9 minutes du tramway T3. Son calme, sa luminosité et sa vue dégagée en font une adresse rare à découvrir sans tarder. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus du prix (30 000 Euros). Copropriété de 38 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2295 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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DUVAL GRUGEAU

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