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Vente appartement 519 000 €
52,53 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 12ème (75012)

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  • 9 880 €/m²
  • Étage 4/10 avec ascenseur
  • 1 balcon (10 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Appartement 2 pièces de 53 m² avec un grand Balcon – Vue Exceptionnelle sur la Coulée Verte? Rue de Picpus / Métro Michel Bizot (L8) & Bel-Air (L6)
Dans une copropriété bien entretenue des années 70, découvrez ce charmant 2 pièces de 53 m², offrant un cadre de vie rare et verdoyant au coeur du 12e arrondissement.
Points forts :
Gardienne présente et gestion soignée de la copropriété.
Séjour lumineux ouvrant sur un large balcon de 11 m² avec une vue exceptionnelle sur la Coulée Verte, sans vis-à-vis.
Cuisine indépendante, avec possibilité d'ouvrir sur le séjour (aménageable en cuisine US).
Chambre spacieuse avec dressing et accès direct au balcon.
Cave en sous-sol.
Option d'acquérir un box en supplément.
Cadre de vie :
Quartier vivant et recherché, avec un marché rue de Picpus, des commerces et des écoles à proximité.
Accès direct à la Coulée Verte René-Dumont pour vos moments de détente et de balade.
Excellente desserte avec les stations de métro Michel Bizot (L8) et Bel-Air (L6) à quelques pas.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06.69.66.34.55Le Cabinet Icosium Immo – 'Avec Vous et pour vous'
Votre conseiller ICOSIUM IMMO : Malia BENLAGHA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : VA2071-ICOSIUMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZQZP7
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Caractérisques
Prix de vente : 519 000 €Prix au m² : 9 880 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,77% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

52,53 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/10 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, EstVue dégagée
Cave1 balcon (10 m²)
Année de construction : 1980Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
1 wcCopropriété de 152 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2025.

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