Vente appartement 535 000 €

52,34 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 11ème (75011)

Rue Alexandre Dumas : 3 pièces ascenseur
à 450 mètres du métro RUE DES BOULETS (ligne 9), à 400 mètres du métro ALEXANDRE DUMAS (ligne 2), et à 700 de NATION (ligne 1, 6, 2, RER A), nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ cet appartement 3 pièces de charme dans une copropriété bien tenue et sécurisée avec ASCENSEUR.
Au troisième étage d'un immeuble de type Haussmannien en bon état, l'appartement est composé comme suit : un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau avec W.C. et un dressing.
Vous serez séduits par son charme de l'ancien : parquet, hauteur sous-plafond de 2,74 mètres, ses possibilités d'agencement (possibilité d'ouvrir le séjour sur une chambre pour avoir une belle pièce de vie de 27m2), traversant, et sa vue dégagée sans vis-à-vis.
L'appartement nécessite un rafraîchissement.
Vendu avec CAVE et présence d'un grand LOCAL VÉLO

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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CHARLES ET REMY IMMOBILIER

Siren : 838912335 - N° de carte professionnelle : 7501 2018 000 034 761

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