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Vente appartement 550 000 €
52 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 11ème (75011)

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  • 10 577 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/9 avec ascenseur
  • Cuisine de 9 m²
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Description

2 pièces 4ème étage, lumineux de 52 m² au calme, vue dégagée
PARIS XIème - Parmentier/Square Gardette : Appartement 2 pièces calme, avec vue dégagée, lumineux et situé dans une quartier hyper recherché.
Au 4ᵉ étage d’une copropriété de 1969 avec ascenseur et gardienne, bien gérée et entretenue, ce 2 pièces de 52 m² offre une belle entrée avec rangements, un séjour lumineux, une chambre paisible, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d’eau et des WC séparés. Une cave complète l'appartement.
Le quartier Parmentier / Saint-Ambroise apprécié pour ses commerces de proximité, ses restaurants, ses transports et sa vie de quartier dynamique, reste l’un des plus demandés du 11ᵉ.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent confort, praticité et qualité de vie.
LES POINTS + : CALME - LUMINOSITE - COPROPRIETE - CONFORT - LOCALISATION

Publiée le 15/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 86445782 - Réf Superimmo : ANVXZW4DN
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 10 577 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

52 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/9 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Année de construction : 1969Gardien
Eau chaude collective : chaudièreCuisine de 9 m²
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone - Porte blindée
Copropriété de 184 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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