Vente appartement 266 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paray-Vieille-Poste (91550)

iad France - Patricia Person vous propose: - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON - PARAY-VIEILLE-POSTE
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 52m² situé au cOEur de Paray-Vieille-Poste, dans une résidence neuve de standing 2023. Idéalement implanté au 2ème étage d'un bâtiment de 2 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable.
L'espace de vie se compose de 3 pièces lumineuses, 2 chambres avec un balcon agréable pour profiter de moments de détente en extérieur. Vous pourrez aménager l'espace selon vos besoins et vos envies.
La résidence offre des prestations de qualité avec un accès sécurisé grâce à un digicode, un système de chauffage individuel par radiateurs, et la possibilité de profiter de la fibre optique pour rester connecté en permanence.
En plus de l'appartement, vous disposerez de 2 places de parking pour garer facilement vos véhicules. De plus, une cave est prévu pour stocker vos affaires en toute tranquillité.
L'exposition plein sud apporte une belle luminosité à l'appartement, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités et des axes de transport.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement récent dans un cadre de vie agréable et sécurisé. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Person mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 851239244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 266 000 €	Prix au m² : 5 115 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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PATRICIA PERSON - IAD

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