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Vente appartement 239 000 €
52,65 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Noisy-le-Grand (93160)
52,65 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Noisy-le-Grand (93160)
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- 4 539 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- 1 balcon (2 m²)
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant appartement T2 de 52,65 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, construit en 1988. Ce nid douillet, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, est prêt à vous accueillir dès maintenant.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 23 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La chambre, confortable et bien isolée, vous garantit des nuits paisibles.
Profitez d'un balcon de 2 m² pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées d'été. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Cet appartement est éligible à la fibre, vous offrant ainsi une connectivité haut débit pour le travail ou les loisirs.
À proximité, vous trouverez un restaurant à 5 min à pied pour vos soirées gourmandes, un parc et jardin à 10 min à pied pour vos promenades, et un médecin généraliste à 5 min à pied pour vos besoins médicaux. Plusieurs commodités comme des crèches, des écoles maternelles, élémentaires, et un collège sont accessibles à 15 min à pied. Les courses du quotidien sont facilitées avec deux magasins d'alimentation générale à 10 min à pied. Un hôpital est également accessible à 10 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien équipé, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 179 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 262 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCITY NOISY : Sidonie RUC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 08/05/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 203-AGENCITY - Réf Superimmo : ANVXYH7ZN
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 4 539 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 262 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 52,65 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 balcon (2 m²) |
| Année de construction : 1988 | Chauffage individuel électrique |
| Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 179 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2025.
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Siren : 987468139 - N° de carte professionnelle : CPI 7701 2024 0000 00007
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