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Vente appartement 157 500 €
52 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44000)

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  • 3 029 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Venez découvrir cet appartement traversant et plein de charme de 52m2, niché au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1900.
Hauteur sous plafond, cheminée d'époque. Tout y est !
Dans la configuration actuelle, le couloir d'entrée dessert une cuisine ainsi qu'une salle d'eau et vous emmène vers la pièce de vie lumineuse, de plus de 20m2.A l'étage supérieur, un bel escalier en bois vous mènera à une chambre spacieuse et son WC attenant.
L'appartement, bien que sain, nécessite une rénovation complète (redistribution des pièces, électricité, ouvertures, peinture, etc) afin de créer un cocon à votre image.
Devis à disposition.
Amateurs de travaux, ce projet est fait pour vous et vous offre un investissement intéressant dans un quartier patrimonial.
Vous retrouverez toutes les commodités du centre-ville à proximité immédiate ainsi que les transports, à quelques minutes à pied (tramway ligne 1).
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1539.00 et 2083.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Vincent GOUELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839967437
RCP ACI12394

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : VA2465-RENTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZXOA1
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Caractérisques
Prix de vente : 157 500 €Prix au m² : 3 029 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

52 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
458 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 539 € / an
Maximum : 2 083 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2021.

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