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Vente appartement 196 100 €
52,43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44000)
52,43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44000)
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- 3 740 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MONSELET Au coeur d'un quartier prisé, à deux pas du parc de Procé et de toutes commodités, ce T2 de 52m² vous accueille dans une résidence récente et parfaitement entretenue. Vous apprécierez ses beaux volumes : un séjour spacieux de 21m² baigné de lumière grâce à son exposition Est, une cuisine indépendante, et une belle chambre avec rangements. La copropriété de 1998 offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts arborés. Atout majeur : un garage fermé en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien, un vrai plus dans ce secteur recherché de Nantes. Ce T2 séduira aussi bien les primo-accédants souhaitant se constituer un patrimoine, que les investisseurs attirés par la dynamique locative du secteur, ou encore les retraités à la recherche d'un pied-à-terre dans un environnement calme et sécurisé. Une belle opportunité pour créer votre intérieur à votre image dans une adresse de qualité ! DPE : C | Chauffage gaz collectif avec comptage individuel
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 129397 - Réf Superimmo : ANVX1016XM
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| Prix de vente : 196 100 € | Prix au m² : 3 740 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 971,63 € / an | Taxe foncière : 1 418 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 11 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 52,43 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est |
| 1 Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1998 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Copropriété de 78 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
570 € / an
Maximum :
820 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2025.
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Siren : 309358349 - N° de carte professionnelle : -
02 40 47 03 03
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