Vente appartement 234 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34000)

Oubliez les annonces stéréotypées : ici, on parle d'un vrai lieu de vie.
Ce T2 de 52 m² a le charme rare d'offrir une cour privée de 14 m² – un luxe discret en plein cœur de la ville. Le matin, vous ouvrez les volets de la chambre (12 m²) et c'est votre petit espace extérieur qui vous accueille, loin du bruit des voitures.
À l'intérieur, tout a été pensé pour que vous posiez vos valises sans rien avoir à refaire : rénovation soignée, belles finitions, immeuble entièrement réhabilité et parties communes qui donnent presque envie de les montrer à vos invités.
Le séjour-cuisine, c'est la pièce maîtresse : plus de 30 m² où l'on peut cuisiner, dîner et se détendre sans jamais se marcher dessus.
Et pour la vie pratique : commerces au coin de la rue, tram à quelques pas. Bref, un équilibre rare : centre-ville animé dehors, bulle paisible dedans.
La cerise sur le gateau: un DPE classé C en plein centre de Montpellier!

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Prix de vente : 234 000 €

Prix au m² : 4 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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