Vente appartement 181 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montmagny (95360)

iad France - Carlos Rodrigues vous propose: En plein centre-ville de Montmagny, au sein d’une résidence calme, sécurisé et bien entretenue de 2013. Venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces de 52m², complètement rénové, situé au deuxième étage avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare.
Cette appartement comprend, une entrée menant à une grande pièce vie de 30 m²,avec un espace cuisine ( à aménager et à équiper), une chambre de 12,42 m² une salle de bain avec WC. Un agréable balcon.
Cet appartement dispose également d'une place de parking au sous sol.
Gare Deuil Montmagny à 12 min à pied (Ligne H à 3 stations de la Gare du Nord en 13 min), Charges : 194€/mois (Chauffage, eau froide entretien des parties communes/ascenseur) taxe foncière environ 1500€. Possibilité de créer une deuxième chambre, Diagnostic énergétique en C. Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194€ par mois (soit 2328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 892695701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 181 000 €	Prix au m² : 3 481 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 328 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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CARLOS RODRIGUES - IAD

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