Vente appartement 169 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Meylan (38240)

EXCLUSIVITÉ FONCIA – T2 traversant avec vue dégagée – Meylan, 2 rue de la Grange.
Adresse : Meylan, à deux pas des commerces & transports
Résidence : copropriété bien tenue – 6ᵉ étage avec ascenseur
Surface Carrez : 52,03 m² + 2 balcons (2,77 m² & 2,73 m²) + cellier extérieur + cave en sous-sol
Agencement (fonctionnel & lumineux)
• Entrée : 11,70 m²
• Cuisine séparée : 10,00 m² (accès balcon)
• Séjour : 15,60 m² (accès balcon)
• Chambre : 11,10 m²
• Salle de bains • WC séparés
• Annexe : cellier extérieur + cave en sous-sol + place de parking PRIVATIVE
Atouts
• Appartement traversant , très belle vue dégagée
• Proximité immédiate commerces & transports
• Idéal résidence principale ou investissement locatif
Charges & fiscalité
• Charges incluant ascenseur et chauffage 169 €/mois (dont chauffage et ECS)
• Taxe foncière 2025 : 1 182 €
Travaux à prévoir pour valoriser tout le potentiel
Contact & visites
Pour toute demande d'info ou de visite, François Lagneux – O6 17 91 78 57 !

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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FONCIA TRANSACTION FRANCE SAINT MARTIN D'HÈRES

Siren : 503698664

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