Vente appartement 89 000 €

52,46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 14ème (13014)

Architecture des années 60 et lumière traversante pour ce charmant T3 situé au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence fermée, sécurisée et gardiennée.
L’appartement s’ouvre sur une belle pièce de vie climatisée, orientée plein sud, offrant une vue entièrement dégagée sur les toits et la ville. La luminosité y est omniprésente, apportant une sensation d’espace et de confort.
La cuisine semi-équipée s’intègre dans un espace ouvert qui peut facilement être optimisé. Deux chambres, une salle d’eau avec douche et un WC séparé complètent le bien.
L’ensemble nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais présente un très beau potentiel pour qui souhaite investir ou personnaliser son intérieur.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en ville ou un investissement locatif.
Taxes foncières : 787 €
Prix de vente : 89 000 € - Honorares à la charge du vendeur.
Nombre de lots : XXX Numéro de lot : 89 Quote-part annuelle de charges : 908 €
DPE : 97 kWh ep/m2.an (Classe B )GES : 8 kg CO₂/m2.an (Classe B)Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 530€ et 760 € (référence 2021)
Contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par RENUCCI Jean-Christophe - - NoRSAC: , Enregistré à de

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Prix de vente : 89 000 €

Prix au m² : 1 697 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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