Vente appartement 89 000 €

52,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 13ème (13013)

En exclusivité, l'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose d'acquérir cet appartement de type 2 de 52m2 traversant avec 2 balcons et sa cave sur le secteur de MALPASSE 13013.
Situé en étage élevé, 5 éme étage sur 6 avec ascenseur cet appartement vous séduira par sa vue dégagée et sa luminosité.
Le bien est composé d'un hall d'entrée desservant une cuisine et un spacieux séjour, de l'autre côté l'espace nuit est composé d'une salle de bain, une chambre et un WC séparé.
Copropriété propre et bien entretenue avec une majorité de propriétaires résidents.
Proche métro, 5 min à pied, commerces et axes routiers.
Charges 136€ par mois eau froide et chauffage inclus.
Foncier 1148€
***Les trois premières photos sont des propositions d'aménagements.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 1 695 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 488 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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ERA VL IMMOBILIER

Siren : 902507888 - N° de carte professionnelle : CPI13102021000000217

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