Vente appartement

52,67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 13ème (13013)

Sous compromis : L'agence HomeShop est ravie de vous présenter dans le quartier recherché de St Just « le rocher bleu », au sein d'une résidence arborée, sécurisée et parfaitement entretenue, ce lumineux appartement au 4ème étage avec locataire en place sérieux (fin de bail le 01.02.2026).
Le bien se compose :
- d'un salon lumineux avec balcon équipé d'un store
- d'une cuisine indépendante avec loggia attenante,
- de deux chambres confortables,
- d'une salle de bain et d'un wc indépendant
- d'une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire.
Une opportunité rare dans un secteur calme et bien desservi, proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles…)
Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1063.00 et 1439.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Home SHOP : Sandrine GUIRAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet
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HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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12 avis clients

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