Vente appartement 128 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mantes-la-Ville (78711)

Charmant appartement triplex dans un agréable village à 10 minutes de Mantes-la-Ville.
Situé au calme, dans un superbe corps de ferme entièrement rénové, venez découvrir ce magnifique appartement triplex de 51,97 m² loi Carrez, un véritable coup de cœur au centre du village de Guerville.
Dès l'entrée, vous serez conquis par un bel espace d'environ 12 m², modulable selon vos besoins : coin buanderie, bureau, espace nuit…
À l'étage, le séjour lumineux séduit par son charme authentique avec ses murs en pierres apparentes et sa cuisine ouverte aménagée.
Au dernier niveau, un palier dessert une grande chambre d'environ 14 m², équipée d'une penderie et de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
L'appartement, entièrement repeint, est en excellent état : aucun travaux à prévoir.
Vous apprécierez sa situation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports.
L'appartement se situe à 10 minutes de la gare de Mantes-la-Jolie et de l'autoroute A13.
A la fois au calme et tout en restant proche de tout.
Un bien rare, plein de caractère, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau + Entretien copropriété) : 1255€ soit 104€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 455 540 - Greffe de VERSAILLES) Eric BOIN Entrepreneur Individuel 06 22 28 30 65 - Réf.912844

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Prix de vente : 128 000 €	Prix au m² : 2 462 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 254,96 € / an	Taxe foncière : 751 €

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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