Vente appartement 165 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

Grenoble (38000)

- GRENOBLE / Estacade -
Idéalement situé au centre les dynamiques quartiers de l'Estacade et de Championnet, appartement traversant de type 2 de 52m² entièrement rénové avec goût et prestations soignées.
Niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement cosy mêle avec élégance le charme de l'ancien et le confort du moderne. Il offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine équipée contemporaine, un espace buanderie / dressing, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau privative. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et de caractère.
Une cave et un galetas complètent cette belle proposition.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 3 173 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 104 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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