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Vente appartement 158 000 €
52,58 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Grenoble (38000)

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  • 3 005 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/7 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Comptoir immobilier de France - Grenoble - Grésivaudan

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A vendre en exclusivité chez Comptoir immobilier de France Grenoble - Grésivaudan
Rue Marceau - Bel appartement T2 d’une superficie d’environ 52 m2, offrant de beaux volumes et une agréable vue sur les massifs. Il se compose d’un vaste hall d’entrée, d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon filant, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC indépendants.
L’appartement bénéficie d’une vue dégagée sur la Bastille et le massif du Vercors. Aucun travaux de rénovation n’est à prévoir.
Classe énergétique C / C Chauffage individuel au gaz assuré par une chaudière récente Huisseries PVC double vitrage. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 764 €, dont 156 € de charges récupérables.
Le bien est situé au quatrième étage, avec ascenseur, d’une copropriété sécurisée et bien entretenue des années 1960. Il est vendu avec une cave en sous-sol. Possibilité d’acquérir un garage en supplément dans une copropriété voisine. Local à vélos sécurisé au sein de l’immeuble.
Idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché de Grenoble, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des axes routiers, de la Caserne de Bonne et de l’hyper-centre.
Pour plus d'informations contactez Anouk Mangournet O7 88 73 18 69. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 18/10/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : V720096888 - Réf Superimmo : ANVXZP4OW
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 3 005 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement52,58 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 4/7 avec ascenseur1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1960Séjour de 17 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - GRENOBLE - GRÉSIVAUDAN

Siren : 534539416 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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