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Vente appartement 104 000 €
52,58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Fontaine (38600)

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  • 1 978 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 7 m²
Habitat Conseil Immobilier

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Description

Appartement Type 3 avec parking sécurisé et cave
Habitat Conseil Immobilier vous présente en exclusivité cet agréable appartement de type 3 de 52,58 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété Quai du Drac à Fontaine, en limite immédiate de Grenoble.
L’emplacement est idéal, à proximité des grands axes, offrant un accès rapide au centre de Grenoble, au secteur Presqu’île, rocade, transports en commun et à Fontaine centre.
Cet appartement lumineux et traversant (exposition Est/Ouest) se compose d’une belle entrée, d’une cuisine équipée, d’un séjour confortable, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau et d’un toilette séparé.
La résidence fermée et sécurisée bénéficie d’un parking privé à la copropriété avec portail automatique et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable.
Les atouts que nous aimons :
-Menuiseries double vitrage
-Copropriété sécurisée avec portail automatique
-Parking privé à la copropriété et espaces verts
-Façades refaites avec isolation par l’extérieur (ravalement complet en 2014)
Une cave complète ce bien.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
À découvrir sans tarder !
A propos de la copropriété :
Année du bâtiment : 1963
Nombre de lot : 32
Charges : 313€/AN
Procédure en cours : Non
Honoraire à charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter Eric Granger au 06.75.39.00.97
Agent commercial (E.I)
RSAC Grenoble 878 766 740
Habitat Conseil Immobilier
MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION
Les coordonnées administratives sont : MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX ; Site internet :

Publiée le 23/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 86384463 - Réf Superimmo : ANVXZQERH
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Caractérisques
Prix de vente : 104 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 978 € / m²
Charges prévisionnelles : 313 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

52,58 m² (carrez : 52,58) - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : EstAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 7 m²
Séjour de 14 m²Interphone
Copropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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Historique des prix
17 novembre 2025

Baisse de 5,5%

104 000 €
23 octobre 2025
110 000 €
Localisation
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Siren : 849523220 - N° de carte professionnelle : CP382019000041051
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