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Vente appartement 110 000 €
52 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 2 115 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Contact Immo 63 Riom

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Description

Le réseau Contact Immo 63 vous propose un appartement T2 de 52 m² situé à 2 minutes à pied de la Place des Carmes et à 5 min à pied de la Place Delille
Le bien au premier étage se compose d'un séjour de 26 m² semi-ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC et d'une cave de 15 m².
Fenêtres double vitrage PVC.
Chauffage gaz individuel.
De nombreux travaux ont été réalisés (isolation, électricité, salle d'eau, peintures, plomberie ).
Néanmoins il vous restera à restaurer le parquet uniquement dans la pièce de vie.
Bien en copropriété.
Pas de procédure en cours.
Nombre total de lots : 31
Nombre de lots d'habitation : 13
Montant des charges mensuelles : 38 € par mois (entretien des communs, eau froide)
3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Lezoux.
Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 – tél : 04 43 28 20 87 Ref : VA2017 Prix : 110 000€ ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr .
Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 456 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Contact Immo 63 Riom : Nicolas JOVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983 291 840
RCP MAAF assurances: 163148973 L 001

Publiée le 24/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : VA2017-CONTACTIMM - Réf Superimmo : ANVXZIRU8
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 115 € / m²
Charges prévisionnelles : 456 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

52 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Orientation : EstCave
Année de construction : 1964Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 26 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 31 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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Historique des prix
2 décembre 2025

Baisse de 6,8%

110 000 €
24 septembre 2025
118 000 €
Localisation
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Siren : 983291840
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