Vente appartement 295 000 €

52,31 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Beau 3 pièces, en rdc d'une petite copropriété. 52,31 m² carrez aménagé avec goût et qualité et un sous sol en cours d’aménagement de 40m2. 2 chambres spacieuses, d'un salon sur jardinet d'une cuisine séparée. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 28 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
Le quartier Maroc recherché à Champigny-sur-Marne vous place à proximité des commodités essentielles. Vous trouverez le Collège Henri Rol-Tanguy à seulement 90 mètres, ainsi que l'École Marcel Cachin à 143 mètres pour les plus jeunes. Les espaces verts ne manquent pas, avec le Square Guynemer à 289 mètres et diverses autres écoles et parcs, tels que le Lycée Louise Michel et le Parc de Saint Maur-Des-Fossés, tous accessibles en quelques minutes à pied.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 660 €
- Charges de copropriété : 110 €
- DPE : E
- Mode de chauffage : Électricité
- Mode de distribution de l'eau : Chauffe-eau électrique
Le(s) point(s) vert(s) : Isolation intérieure
Delphine Tchilinguirian E.I. - RSAC de Créteil n°509725529
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Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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DELPHINE TCHILINGUIRIAN - NEOS IMMO

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