Vente appartement 197 000 €

52,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

A 12 minutes à pied du RER A, Proche Futur métro ligne 15 et à 5 minutes à pied du centre-ville. Mise en vente vous propose au 3éme étage d'une résidence arborée et sécurisée avec gardien . Cet appartement lumineux 3 pièces d'environ 52m² disposant d'une double exposition. Il est composé d'une entrée avec un espace de rangement, une cuisine Aménagée-Équipée (Possibilité US), un séjour expo plein SUD, possibilité de faire un double séjour, un dégagement avec placard, une salle de bains avec fenêtre, un wc séparé, Deux chambres. Cave et place de parking privative. Venez visiter rapidement cet appartement rare et admirez la vue !! Accès direct sur le quai de la Marne. Copropriété de 566 lots - dont 189 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2916 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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