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Description

CANNES SQUARE MISTRAL
Dans une splendide demeure intimiste de la fin du XIXe siècle, chargée de charme et d'élégance, découvrez ce superbe appartement en duplex de 3 pièces, d'une surface de 52 m², situé au 1er étage avec ascenseur.
Idéalement situé, à seulement 2 minutes à pied des plages et proche du centre-ville, ce bien rare bénéficie d'un environnement calme et privilégié.
L'appartement se compose comme suit :
• Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée
• Une chambre confortable au premier niveau
• Une salle d'eau avec WC
• À l'étage, une seconde chambre avec salle d'eau privative
Un aperçu mer depuis l'appartement vient parfaire le tout.
Une cave et une place de stationnement collective dans la résidence complètent ce bien.
Les atouts :
• Rénovation récente, aucun travaux à prévoir
• Cadre de vie unique dans un bâtiment de caractère
• Proximité immédiate des plages et des commodités
• Faibles charges, résidence sécurisée
Bien coup de cœur, idéal pied-à-terre ou investissement locatif.
Référence agence : 517

Publiée le 13/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 4B88-BEJ-JO3 - Réf Superimmo : ANVXYSD4R
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 673 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 799 € / an

12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 386 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement52 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/3 avec ascenseurParking extérieur
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage électriqueClimatisation
2 salles d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 48 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 144 € / an
Maximum : 1 548 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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Historique des prix
4 août 2025

Baisse de 5%

399 000 €
13 juin 2025
420 000 €
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