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Vente appartement 197 100 €
52 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33200)
52 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33200)
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- 3 790 €/m²
- Étage 6/10 avec ascenseur
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T3 CAUDERAN GRAND LEBRUN . Appartement T3 à vendre – Bordeaux Caudéran
Découvrez cet agréable appartement T3 de 52 m², idéalement situé au cœur du quartier prisé de Caudéran, à proximité de Grand Lebrun, du Parc Bordelais, des commerces et des transports en commun.
Ce bien se compose d'une entrée,un salon lumineux, une cuisine indépendante, une grande salle d’eau,et de 2 chambres.
Une cave vient compléter cet appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire. Résidence sécurisé.
Localisation idéale :
Grand Lebrun : 300 m
Parc Bordelais : 500 m
Commerces : 200 m
Transports en commun : 400 m
Situé dans un environnement calme, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable et pratique, à quelques pas de toutes les commodités.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre résidence principale, ce bien représente une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 et 890 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 65 lots principaux , Charges annuelles 1700. 00 Euros , Surface Carrez 52. 1m²
Maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : SUP12-5673 - Réf Superimmo : ANVXRYR03
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| Prix de vente : 197 100 € | Prix au m² : 3 790 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 700 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,54% TTC - 12 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 52 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 6/10 avec ascenseur |
| Cave | Chauffage au gaz |
| Séjour de 15 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/04/2023.
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