Vente appartement 240 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aubervilliers (93300)

Découvrez cet appartement charmant niché en plein centre de Aubervilliers-Pantin-Quatre Chemins, offrant un style de vie urbain et dynamique. Refait à neuf, ce bien bénéficie de 52 m² de surface habitable, comprenant 3 pièces lumineuses dont 2 chambres confortables, situé au 4ème étage d'un immeuble de 1925 sans ascenseur.
L'intérieur propose une cuisine moderne, un séjour accueillant, une salle de bain spacieuse et des WC séparés. Avec menuiserie de qualité, double vitrage et un agencement optimisé, cet appartement est idéal pour une vie citadine.
Sans espaces extérieurs, mais offrant une vue dégagée à l'Ouest, ce bien sans vis-à-vis assure intimité et tranquillité. Il comprend des équipements tels que digicode et interphone pour votre sécurité.
À proximité immédiate, vous trouverez commerces, écoles et transports en commun facilitant vos déplacements. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2006 €, avec une taxe foncière de 1047,99 €. Ne tardez pas à visiter ce coup de cœur.
Cette annonce référence 300776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YITIE DAVID CHEN (EIRL) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 82795235900020.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 2 006,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 4 615 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 006 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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YITIE DAVID CHEN - BSK IMMOBILIER

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