Vente appartement 369 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Antibes (06600)

iad France - Isabelle Berreur vous propose: Dans l’un des rares immeubles entièrement rénovés du vieil Antibes, à proximité immédiate des commerces et du marché provençal, découvrez ce charmant duplex de 55 m² (52,18 m² loi Carrez).
Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de trois niveaux, cet appartement lumineux allie modernité et finitions de qualité.
Au premier niveau, un espace de vie ouvert vous accueille avec un coin cuisine, un salon lumineux, une salle d’eau avec toilettes et un espace supplémentaire pour le rangement.
La chambre en mezzanine bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’un dressing intégré, tandis que le salon offre une vue charmante sur la vieille ville et la mer.
La rénovation a été pensée avec soin pour marier le charme de l’ancien et une touche contemporaine. Les matériaux nobles et les équipements modernes garantissent un confort optimal au quotidien.
Parmi les prestations : climatisation réversible pour un confort toute l’année, digicode et interphone pour votre sécurité et votre tranquillité d’esprit.
Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un pied-à-terre méditerranéen ou un investissement locatif à fort potentiel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d’exception.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.14€ par mois (soit 1249.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Berreur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 828458489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 7 096 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 249,68 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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ISABELLE BERREUR - IAD

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