Vente appartement 55 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Allerey-sur-Saône (71350)

Charmant appartement T2 de 52 m² ? Allerey-sur-Saône (Rez-de-chaussée) Au coeur du village d'Allerey-sur-Saône, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, COLLIER IMMOBILIER vous propose cet appartement T2 lumineux de 52 m², situé en rez-de-chaussée. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un espace séjour/cuisine de 19 m², d'un coin salon semi-ouvert, d'une chambre de 11 m², d'une salle de bain spacieuse de plus de 6 m², et d'un WC indépendant. Vous apprécierez sa luminosité grâce à sa triple exposition, ainsi que son stationnement facile à proximité. Équipements : double vitrage PVC, porte d'entrée sécurisée, chauffage individuel électrique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la salle de bain et la cuisine, offrant un beau potentiel de personnalisation. Possibilité de créer une seconde chambre. Situation idéale : à seulement 18 km de Beaune et 21 km de Chalon-sur-Saône. Parfaitement adapté pour une location saisonnière. (Accessibilité directe depuis la place, proximité immédiate d'un restaurant et d'une boulangerie, à mi-chemin de Chalon et Beaune) Charges de copropriété : 628 euros/an Taxe foncière : 374 euros (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 632 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 551 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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