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Vente appartement 249 900 €
52 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Alfortville (94140)

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  • 4 806 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
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Description

'COUP DE CŒUR' de l’agence ! Situé en plein cœur de l’HYPER CENTRE d’Alfortville, à deux pas de la PLACE DE LA MAIRIE, découvrez ce superbe APPARTEMENT 2 PIÈCES de 51 m2, en excellent état, avec BALCON et PARKING EN SOUS-SOL.

EMPLACEMENT (PRISÉ) :
Un emplacement exceptionnel qui réunit confort de vie et praticité du quotidien. • À seulement 5 minutes à pied du RER D (Alfortville Maisons-Alfort) • À proximité immédiate des commerces, écoles et services • En plein cœur du centre-ville, à deux pas de la place de la Mairie et de ses animations
Un cadre de vie idéal pour les citadins en quête de confort et de sérénité, le tout dans une copropriété récente et entretenue.

AGENCEMENT (OPTIMAL) :
L’appartement se compose d’espaces lumineux et parfaitement agencés : • Une entrée fonctionnelle avec placard de rangement • Un séjour spacieux donnant accès à un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente • Une cuisine séparée • Une chambre généreuse et confortable • Une salle de bains avec WC
Le tout dans un état irréprochable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

LES PLUS :
• Emplacement HYPER CENTRE à deux pas de la mairie • Appartement CLÉ EN MAIN, lumineux et parfaitement entretenu • Balcon privatif pour profiter des beaux jours • Parking en sous-sol sécurisé • Faibles charges : seulement 72 €/mois • Copropriété bien tenue

L’AVIS DU CONSEILLER :
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement. Son emplacement recherché, son parfait état et son agencement optimisé en font une valeur sûre à Alfortville !

COUP DE CŒUR GARANTI ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/11/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 931B - Réf Superimmo : ANVXZXVW8
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 4 806 € / m²

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52 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 balcon
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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