Vente appartement 112 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Agen (47000)

iad France - Mariam Nadiradze vous propose: En exclusivité, magnifique appartement à deux pas du lycée Palissy et de la préfecture, lumineux avec vue dégagée, agréable à vivre et sans travaux.
Situé dans un immeuble entretenu avec ascenseur, il offre une belle entrée, grande chambre, belle piece de vie avec cuisine aménagée , une salle d'eau et WC séparé.
Il dispose également d’une cave de 5m2 environ au rez-de-chaussée.
Chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété 54 € mois , la taxe foncière 1050 €.
Emplacement irréprochable pour ceux qui cherche à vivre en centre ville dans un quartier calme.
Idéal pour un couple, une personne seule, un couple de retraités ou pour un investissement réussi.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.33€ par mois (soit 652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariam Nadiradze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 845084334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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MARIAM NADIRADZE - IAD

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