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Vente appartement 172 000 €
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Yerres (91330)
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Yerres (91330)
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- 3 373 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexandra Gatellier vous propose: **** Opportunité à saisir*****
Charmant, appartement T2 à rénover à Yerres
Situé à Yerres , proche du centre-ville, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Cet appartement T2 offre un espace de vie de 51 m² idéal pour les personnes souhaitant investir dans un bien à rénover, offrant une excellente opportunité de personnalisation.
Cet appartement présente un fort potentiel pour en faire une véritable perle rare.
Il se compose comme tel :
Un séjour s’ouvrent sur un grand balcon, avec store banne, d’une cuisine, d’une chambre avec accès direct au balcon, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
L’entrée, le dressing et le cellier constituent des atouts supplémentaires pour optimiser l’espace et le rangement selon vos besoins.
Construit en 1970, cet appartement est vendu avec un parking en sous-sol accès direct de l’immeuble.
Il se situe au 4ème et dernier étage avec ascenseur.
N’attendez plus pour transformer cette espace brut en un véritable cocon à votre image.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement et concrétiser vos projets d’aménagement et de décoration.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 585 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Gatellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 887639342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/05/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 1757689 - Réf Superimmo : ANVXYGOFP
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Prix de vente : 172 000 €  | Prix au m² : 3 373 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 544 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 51 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 1 balcon | Année de construction : 1971 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 13 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 585 lots |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 730 € / an
Diagnostics réalisés le 03/02/2025.
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