Vente appartement 139 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villers-lès-Nancy (54600)

iad France - Olivier Sacksteder vous propose: Opportunité à saisir // Appartement 2 Pièces avec Terrasse et Jardin // Villers-lès-Nancy // Parking sous-sol // commerces de proximité
Situé dans un quartier prisé de Villers-lès-Nancy, à deux pas des commodités, ce ravissant appartement de 51m² vous séduira par son agencement, sa luminosité et ses espaces extérieurs.
Cet appartement chaleureux comprend un séjour lumineux donnant accès à la terrasse orientée plein sud de 15m² prolongée d'un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Il est composé également d'une cuisine entièrement équipée et aménagée et d'une chambre avec placard intégré. Une salle de bain, un WC séparé et un espace de rangement complètent ce bel appartement.
Il est situé au sein d'une résidence en parfait état, bénéficiant d'un ascenseur et d'une agréable vue dégagée orientée sud. Vous pourrez également profiter d'un jardin commun fleuri et bien entretenu, lieu de quiétude et de relaxation en plein cOEur de la ville.
Vous apprécierez les nombreux équipements de confort et de sécurité offerts par la résidence : fibre optique, interphone, digicode, local vélos.
Une cave et une place de parking privative en sous-sol sont incluses pour plus de praticité.
Cet appartement est en bon état et ne nécessite aucun travaux.
Chauffage gaz individuel pour maîtriser vos dépenses.
Une occasion à ne pas manquer dans un quartier calme et résidentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement à Villers-lès-Nancy.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 437 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Sacksteder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 950873299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 2 725 € / m²
Charges prévisionnelles : 852 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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OLIVIER SACKSTEDER - IAD

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