Vente appartement 118 500 €

51,27 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villemur-sur-Tarn (31340)

Idéal investisseur – Forom® Immobilier
Forom Immobilier vous propose cet appartement T3 d'une surface d'environ 51,27 m² au 1er étage situé dans une résidence sécurisée sur la commune de Villemur-sur-Tarn à 30min de Montauban et moins d'1 heure de Toulouse.
Le logement dispose d'un séjour donnant sur le balcon, une cuisine ouverte équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC, un balcon et une place de parking.
• Loyer mensuel : 594,14€ / mois soit 507,14€ HC + 87€ CL
• Rentabilité : 6,01% brute
• Charges : 115,08€ / mois
• Taxe foncière : 818€ / an
• Date de fin de bail : 05/03/2026
• DPE : C
• Nombre de lots : 82
• Honoraires charge vendeur
La résidence
La résidence offre un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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