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Vente appartement 325 000 €
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Villejuif (94800)
51 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Villejuif (94800)
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- 6 373 €/m²
- Étage 3/5 avec ascenseur
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mikael Jerusalmy vous propose: Appartement 2 pièces 51 m² avec balcon, terrasse et parking – Villejuif (94800)
Villejuif — Paul Vaillant Couturier, métro ligne 7, à 7 minutes du centre-ville
Dans une résidence récente (2010) de standing, calme et verdoyante, découvrez ce charmant 2 pièces de 51 m², lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour un primo-accédant.
Situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une exposition sud-ouest, qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose de :
•Une entrée avec visiophone et porte blindée,
•Un séjour ouvrant sur une agréable terrasse et un balcon,
•Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée,
•Une chambre confortable,
•Une salle de bain moderne avec sèche-serviette.
Le bien dispose également de prestations de qualité : volets électriques sur l’ensemble des fenêtres, fibre optique, cave et place de parking privative en sous-sol, ainsi qu’un parking visiteurs.
La résidence offre un cadre de vie privilégié : jardin paysager accessible aux résidents, idéal pour partager des moments conviviaux (déjeuners, apéritifs, anniversaires, sport) dans un véritable havre de paix.
À proximité immédiate des commerces (Monoprix, Franprix), des écoles et des transports (métro ligne 7, Paul Vaillant Couturier).
Les + :
✅ Calme et lumineux
✅ Belle végétation et environnement verdoyant
✅ Résidence sécurisée et bien entretenue
✅ Très bonne copropriété
✅ Idéal pour une première acquisition
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Jerusalmy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 884758962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/10/2025 -
Réf. agence : 1815523 - Réf Superimmo : ANVXZLBTW
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 6 373 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 51 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2010 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Alarme - Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 70 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2025.
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