Vente appartement 325 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villejuif (94800)

Rare quartier des Barmonts , je vous propose un très bel appartement 2 pièces de 51m2 dans une belle résidence de standing de 2009.
Cet appartement se situe au calme , il est composé d'une entrée avec placard , un double salon/salle à manger lumineux de 22m2 donnant sur balcon sans vis-à-vis , une cuisine équipée semi ouverte sur le salon , une salle de bain , un wc séparé et une belle chambre donnant sur une terrasse à l'abri des regards.
En plus une très grande cave au sous-sol et une place de parking.
L'appartement est en très bon état , aucuns travaux à prévoir, faibles charges , la résidence est récente, sécurisée et idem aucuns travaux à prévoir.
Idéalement situé à proximité du métro Léo lagrange ou PVC , à 5 min du centre ville et de toutes les commodités.
Vous apprécierez le calme et la jouissance de votre terrasse et balcon.
N'hésitez pas à demander des informations et à venir le visiter. Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau ascenseur entretien ) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 583384 )

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 6 373 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 599,96 € / an	Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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JEAN BENOIT RECOLIN - OPTIMHOME

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