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8

Vente appartement 246 000 €
51 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Ustaritz (64480)

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  • 4 824 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 2 Parkings
Agence Donibane Anglet

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Description

Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce charmant appartement T3 au calme situé à deux pas des commerces, écoles et transports. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse de 12 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Le bien est complété par deux places de stationnement : une en sous-sol et une en extérieur. Appartement fonctionnel, bien situé et en excellent état général. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 865 euros.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 1480 - Réf Superimmo : ANVXZLM10
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Caractérisques
Prix de vente : 246 000 €Prix au m² : 4 824 € / m²
Charges prévisionnelles : 865 € / anTaxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,96% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

51 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Nord, Nord-Est, Est
2 ParkingsAnnée de construction : 2008
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 19 m²
1 salle de bain1 wc
Sous-solFenêtres double vitrage
Copropriété de 37 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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