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Vente appartement 176 630 €
51,72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Tours (37100)

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  • 3 415 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
Initial Immobilier

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35 avis
06 70 46 35 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ à TOURS NORD rue des BORDIERS, proximité hypermarché, bus fil bleu... TRAM à 10min à pieds / haut de la TRANCHÉE à 15min à pieds... Résidence standing de 2016, appartement de type 3 de 51,72m2 exposé OUEST au second et dernier étage avec ascenseur, parking en sous-sol...
Le bien se compose d'une entrée de 5,6m2, une pièce principale de 20m2 comprenant salon/salle-à-manger et cuisine US aménagée, débarras pour machine à laver et chaudière, deux chambres de 11,6 et 9,4m2 avec placards, salle d'eau de 4,19m2 avec WC, balcon/terrasse. Place de parking privé en sous-sol. A SAISIR RAPIDEMENT... Charges annuels de copropriété 1000€ (déclaré par le vendeur).
LES ++ : visiophone, chauffage central gaz individuel, peinture neuve refaite dans tout le logement…
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre total de lots 46 dont 21 d’habitations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat no1436 - Prix frais d’agence inclus : 176 630€. Référence 1436 VP. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent PAVARD mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER (Siren 798990685), au O6 70 46 35 28 ou par courriel à [Coordonnées masquées]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pavard Vincent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807935473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d 'INITIAL IMMOBILIER. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Cette annonce vous est proposée par Vincent PAVARD - EI - NoRSAC: 807935473, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 1436 VP - Réf Superimmo : ANVXZXN0E
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Caractérisques
Prix de vente : 176 630 €Prix au m² : 3 415 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 6 630 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

51,72 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 balcon
Année de construction : 2016Séjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 620 € / an
Maximum : 838 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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Siren : 798990685
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