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Vente appartement 264 337 €
51 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Toulouse (31000)

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  • 5 183 €/m²
  • Chauffage au gaz
Orpi Les Carmes

Orpi Les Carmes

86 avis
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Description

Bien rare : superbe appartement exposé SUD & EST, baigné de lumière, au dernier étage d'un immeuble calme.
Parquet ancien, séjour lumineux avec 3 fenêtres, cuisine séparée, 1 chambre, 1 salle à manger et 1 salle d'eau récente.
DPE actuel F, possibilité de monter en C puis A avec travaux (fenêtres, isolation, PAC).
Anciennement loué 850 €/mois.
Place de parking non compris mais stationnement facile et à proximité.
Idéal jeunes actifs / investissement patrimonial dans le quartier le plus recherché de Toulouse.
À visiter d'urgence : très rare dans ce secteur.
Référence agence : 894

Publiée le 29/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : PE4B-SDB-IXP - Réf Superimmo : ANVXZZJH4
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Caractérisques
Prix de vente : 264 337 €Prix au m² : 5 183 € / m²
Charges prévisionnelles : 990 € / anTaxe foncière : 930 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 587,48 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 251 749,52 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement51 m² - 2 pièces - 1 chambre
Assainissement : tout à l'égoutChauffage au gaz
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
409 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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