Vente appartement 135 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83000)

iad France - Christine Morainville vous propose: Situé à proximité immédiate de l'université et de toutes les commodités, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie pratique et agréable.
Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, de deux chambres avec placards, d'un dégagement, et d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement bénéficie d'un bon agencement, et d'un environnement calme, sans circulation importante.
Il est équipé du double vitrage et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver.
Tout peut se faire à pied : commerces, transports, gare, base navale, écoles et universités.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
A visiter sans tarder !
Pour tout renseignement complémentaire ou convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Morainville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 790012686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 2 647 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 284 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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CHRISTINE MORAINVILLE - IAD

Siren : 790012686

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