Vente appartement 127 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Toulon (83000)

iad France - Anne-Sophie Thomas vous propose: Charmant Appartement Lumineux au COEur de Toulon.
Découvrez cet appartement T3 à Toulon - Vous recherchez un appartement chaleureux et confortable à Toulon idéalement placé entre la mairie et les Halles ? Ne cherchez plus ! Cet T3 situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la vie en ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance conviviale et ensoleillé qui règne dans ce bien. L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine à finaliser, d'une chambre cosy, d'un bureau pratique ou chambre d'appoint, d'une salle de bain refaite. La résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone et une porte blindée. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs, assurant une chaleur agréable en hiver. La cuisine vous attend pour gagner en fonctionnalité. ⚠️ Pour ce qui est des parties communes, tout a été voté en ce mois de juin 2025, et les travaux commenceront sous peu. Situé à proximité des commodités, des transports en commun et des axes routiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 509502522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 127 000 €	Prix au m² : 2 490 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2024.

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ANNE-SOPHIE THOMAS - IAD

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