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Vente appartement 185 000 €
51 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Soisy-sous-Montmorency (95230)

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  • 3 627 €/m²
  • 1 Parking
Sylvie Goncalves - iad

Sylvie Goncalves - iad

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Description

iad France - Sylvie Goncalves vous propose: ***Appartement de 3 pièces à Soisy-sous-Montmorency, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif***
Appartement de 51 m2 offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Composé de 2 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC séparé , il conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à des investisseurs .
L'appartement, situé au RDC surélevé d'un immeuble de 3 niveaux, il se trouve proche de toutes les commodités : Gare, écoles, commerces,... Une place de parking et une cave complètent ce bien.
N'attendez plus pour visiter ce bien et saisir cette belle opportunité immobilière à Soisy-sous-Montmorency. Un investissement sûr pour un avenir serein !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 885074997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/06/2025 - maj le 22/08/2025 - Réf. agence : 1790191 - Réf Superimmo : ANVXYUY6P
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 3 627 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 340 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

51 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 1970
InterphoneCopropriété de 164 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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SYLVIE GONCALVES - IAD

Siren : 885074997 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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