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Vente appartement 39 900 €
51 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Sedan (08200)

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  • 782 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Aurélie Vannier - iad

Aurélie Vannier - iad

2 avis
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Description

iad France - Aurélie Vannier vous propose: Appartement F2 vendu loué avec place de parking
Situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 51 m² se trouve dans une résidence récente, calme et bien entretenue à Sedan.
Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Le bien dispose d’une place de parking privative.
Chauffage individuel électrique.
Le logement est actuellement loué à un locataire fiable en place depuis plus de dix ans, sans aucun incident de paiement.
Loyer actuel : 400 euros hors charges par mois.
Taxe foncière : 1 070 euros par an.
Appartement idéal pour un investisseur souhaitant un placement sûr et rentable.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.4€ par mois (soit 400.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Vannier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 539301291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1851885 - Réf Superimmo : ANVX100094
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Caractérisques
Prix de vente : 39 900 €Prix au m² : 782 € / m²
Charges prévisionnelles : 400,8 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

51 m² - 2 pièces - 1 chambre1 Parking
CaveAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Interphone
Copropriété de 56 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
486 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 873 € / an
Maximum : 2 533 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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