Vente appartement 369 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Samoëns (74340)

SAMOENS PROCHE CENTRE - Venez découvrir ce charmant T3 bis situé dans un secteur recherché de Samoëns. Il offre un accès rapide et facile aux remontées mécaniques à 50 mètres de la résidence, au centre du village et à la base de loisirs via un accès en mobilité douce. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vallée, été comme hiver.
L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes en vous promettant des couchers de soleil incroyables, idéale pour prolonger les moments de détente.
La partie nuit comprend deux chambres dont une en suite ainsi qu'un coin montagne, permettant d'accueillir aisément famille et amis.
Vendu meublé avec une cave. Un garage peut être acquis en supplément pour 20 000€ FAI
VOUS AIMEREZ : sa situation, son côté montagne et sa grande terrasse. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Base hors gel, abonnement eau, taxe ordures ménagères, ascenseurs et syndic) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Réf.932501

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Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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JULIEN BELLENGER - CAPIFRANCE

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