Vente appartement 95 000 €

51 m²

3 pièces 3 p

Sainte-Savine (10300)

iad France - Emilie Picard vous propose: Charmant appartement 3 pièces de 51m² à Sainte-Savine vous attends.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété sur 3 niveaux l'appartement offre un beau potentiel, il se situe à deux pas de la gare à pied.
Une place de parking et deux caves complètent ce bien, offrant des facilités de rangement et de stationnement appréciables au quotidien.
il est composé :
-d'une pièce de 21m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte
- une grande chambre
- un bureau ( ou petite chambre)
- une salle d'eau avec WC
- de multiples rangements
la cheminée d’époque à été conservée en guise de décoration intérieur
Les charges de copropriété sont faibles soit 65€/mois.
Il faudra prévoir de changer les fenêtres à l’avenir. Les qu’âtres radiateurs sont neufs et viennent d’être changés après photos.
Une visite ? Ne tardez pas !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 935238931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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EMILIE PICARD - IAD

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