Superimmo
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Vente appartement 230 000 €
51,78 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

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  • 4 442 €/m²
  • Étage 6/8 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
Cabinet BARTH Immobilier

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Description

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - GRAND T2 - LOGGIA - PARKING SÉCURISÉ - CAVE Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier Dans une copropriété récente, cet appartement d'environ 51 m² vous offre une entrée avec rangements et WC séparé, ainsi qu'une salle d'eau avec des rangements supplémentaires. Vous trouverez également un grand espace de vie lumineux, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. La cuisine, aménagée et équipée, est récente. Une grande loggia de 11 m², exposée SUD-EST, vous permettra de profiter d'une véritable pièce de vie supplémentaire, aussi agréable en été qu'en hiver. La chambre, dotée d'un placard, dispose d'un accès direct à la loggia. Vous bénéficierez de la proximité des transports en commun, avec la ligne B du métro à seulement 5 minutes à pied et une piste cyclable, facilitant vos déplacements vers le centre-ville de Rennes. Une place de parking en sous-sol sécurisée et une cave complètent ce bien. Le plus : l'appartement vient d'être entièrement rénové (sols, peintures, cuisine). Quartier calme, sans routes passantes. CONTACTEZ-NOUS ! Référence : 2004OC (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros. Océane CHATEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898474440 - Rennes.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2004OC - Réf Superimmo : ANVXZT7OF
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 4 442 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / anTaxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

51,78 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 6/8 avec ascenseur
1 Parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 2010
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 85 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 380 € / an
Maximum : 560 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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