Vente appartement 123 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

Saint-Estève (66240)

iad France - Arnaud Torrent vous propose: NOUVEAU À SAINT-ESTÈVE – F2 AVEC BALCON ET PARKINGS
Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 2 appartements, sur les hauteurs de Saint-Estève, cet appartement de type F2 se compose d'un spacieux salon-séjour avec cuisine américaine, ouvert sur un balcon agréable, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau.
Aucun travaux à prévoir
2 places de parking
Environnement calme et résidentiel
Pas de charges de copro
Un bien rare dans le secteur, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Torrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 799394515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 123 000 €	Prix au m² : 2 412 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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ARNAUD TORRENT - IAD

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