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Description

A VENDRE, SAINT-BRIEUC CENTRE-VILLE, PROCHE GARE, un appartement T3 de 51 m2 au 1er étage avec ascenseur comprenant : entrée, cuisine, salon/séjour avec balcon, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. Place de parking privée sécurisée et cave au sous-sol. chauffage individuel avec chaudière gaz. A proximité direct de la gare de Saint-Brieuc ainsi que de la ligne TEO, accès rapide aux commodités du centre-ville. Rafraîchissements à prévoir. CLAIR, IDÉAL INVESTISSEURS OU PRIMO-ACCEDANTS. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. (7.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 178 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1250 euros.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 29 - Réf Superimmo : ANVXZFBRG
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Caractérisques
Prix de vente : 97 020 €Prix au m² : 1 900 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 250 € / anTaxe foncière : 836 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,8% TTC - 7 020 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

51,06 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
1 Parking1 cave
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 178 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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